Présentation
À propos.
GRAPHITE est une agence d’architecture (inscrite à l’Ordre des Architectes de Bretagne), installée à Betton, en Ille-et-Vilaine, au nord de Rennes.
Attachant une grande importance au site, à l’environnement et à l’histoire du lieu, ainsi qu’à une méthode de travail basée sur l’écoute et le respect du budget, nous faisons évoluer les projets et les enrichissons au fur et à mesure d’échanges et de réflexions avec les maîtres d’ouvrage, bureaux d’études, et entreprises.
Quel que soit votre projet : logement collectif, bureau, équipement public, maison individuelle ou aménagement urbain (en neuf, rénovation, ou extension), nous serons en mesure de répondre à vos demandes.
Notre objectif étant d’apporter des réponses architecturales claires, correspondant à vos envies, vos besoins et vos modes de vie.
La société GRAPHITE a été créée en 2010 par Delphine Aillaud, gérante de la société, architecte dplg et urbaniste (Ecole d’architecture de Normandie et de Bretagne entre 2001 et 2007 – dipômée en 2007, et diplômée du Master AUDIT Aménagement et Urbanisme Rennes 2 en 2012-2013), après avoir travaillé dans des agences rennaises et vannetaises sur des projets diversifiés : logements collectifs, bureaux, aménagements urbains, logements individuels, commerces.
Aujourd’hui, GRAPHITE continue de travailler volontairement sur des projets pluridisciplinaires, à différentes échelles; l’intérêt étant de partager une passion pour l’architecture et pour tous les sujets liés à l’aménagement, quelque soit la taille des projets, qu’ils soient en milieu urbain ou en zone rurale.
Depuis septembre 2020, Delphine Aillaud est également professionnelle associée (PAST) au sein du Master AUDIT (Aménagement, Urbanisme, Diagnostic et Intervention sur les Territoires), à l’Université de Rennes 2, et y enseigne en Masters 1 et 2 : architecture et image de la ville, méthodologie et tutorat de mémoire, conférences professionnelles, suivi des ateliers professionnels (commandités par des collectivités, conseils départementaux/régionaux, OPH, ou bureaux d’études privés). Elle intervient aussi ponctuellement en tant qu’enseignante vacataire à l’Université de Rennes 1 auprès des étudiants en Master 2 JDUA (Juriste en Droit de l’Urbanisme et de l’Aménagement) : cours de morphologie urbaine et climat. Ces interventions s’inscrivent dans la continuité d’une volonté de partage.
Architectes et urbanistes, nous serons en mesure de vous proposer un service personnalisé, par un accompagnement de la conception au suivi du chantier avec nos partenaires économistes, maîtres d’œuvre et conducteurs de travaux.
Nous travaillons aussi régulièrement avec des bureaux d’études spécialisés : dimensionnements structurels, études thermiques, fluides, etc…
Un fonctionnement gagnant.
1. Esquisse
+L’objectif de cette première phase est de définir les axes principaux du projet : l’implantation sur le terrain, l’organisation des espaces et leurs articulations, les principes volumétriques… Cette étape, présentée sous forme de croquis, schémas et maquettes 3D, permet de valider les premiers choix, de bien redéfinir les besoins et de se prononcer sur la compatibilité des moyens financiers avec la demande. En amont, l’architecte réalise une étude de faisabilité réglementaire.
2. Avant-projet
+L’élaboration du projet se précise : durant les phases d’avant-projet sommaire (APS) et d’avant-projet définitif (APD), l’architecte détaille la conception en plan et en volume, propose les dispositions techniques qui lui semblent les mieux à même de répondre au programme et vérifie le respect du budget initial, accompagné par l’économiste.
3. Dossier de Permis de Construire
+L’architecte établit les documents graphiques et pièces écrites requises. Si besoin, l’architecte rencontre les différents interlocuteurs décisionnaires afin de présenter le projet aux services administratifs.
4. Projet de Conception Générale / Dossier de Consultation des Entreprises
+L’architecte et l’économiste établissent les documents graphiques et le descriptif permettant de lancer l’appel d’offres. En lien avec les différents bureaux d’études intervenant sur le projet, cette phase permet de définir le projet dans le détail, avec les conditions de mise en oeuvre des matériaux, l’implantation des éléments techniques et structurels. Le maître d’ouvrage dresse une liste, avec l’aide de l’économiste et/ou du maître d'oeuvre, des entreprises qu’il souhaite consulter pour la réalisation du projet. L’ensemble des éléments nécessaires à la consultation sont mis à la disposition des entrepreneurs afin qu’ils puissent évaluer les prestations demandées et réaliser un devis pour répondre à l’appel d’offres.
5. Mise au point des marchés de travaux / Chantier et Assistance aux opérations de réception
+Ces phases sont réalisées par nos bureaux d’études et maîtres d’oeuvre partenaires. Ils assistent le maître d’ouvrage lors du dépouillement des offres, et procèdent à l’analyse comparative. En fonction des offres reçues, les prestations peuvent être adaptées pour respecter au plus juste le budget. Le maître d’ouvrage et l’entrepreneur retenu signent les pièces du marché et les éventuels avenants. Nos partenaires assurent un suivi de chantier précis et organisé, en coopération avec les entrepreneurs. Ils organisent des réunions de chantier hebdomadaires, et en rédigent les compte-rendus, qui seront transmis à tous les entrepreneurs ainsi qu’au maître d’ouvrage. Ils tiennent la comptabilité du chantier, visent les situations de travaux et établissent un certificat de paiement, avant tout règlement du maître d’ouvrage aux entrepreneurs. Ils assistent enfin le maître d’ouvrage dans les opérations de réception des travaux, et établissent le procès-verbal de réception pour chaque corps-d’état, en y mentionnant les éventuelles réserves. Ils veillent enfin à ce que les réserves soient levées dans les délais impartis.
Les décisions, qu'elles soient techniques, fonctionnelles ou esthétiques, résultent d’échanges entre l'architecte, le maître d'ouvrage, les bureaux d’études spécialisés et les entreprises. Un projet de construction ou d’aménagement urbain est un travail d’équipe !
Un projet ?
Prêt à donner vie à votre prochain projet architectural ou urbain ? Nous sommes là pour vous aider ! Que vous soyez un particulier, un professionnel ou que vous gériez un projet de marché public, notre équipe est prête à collaborer avec vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins et découvrir comment nous pouvons concrétiser votre vision.